二手房龄超过了30年还能贷款吗 是从什么时候算起？

在如今，申请二手房贷款的时候，要注意银行的规定，如果二手房龄太高，那么银行的限制会比较多，那么二手房龄超过了30年还能贷款吗？二手房龄是从什么时候算起？下文就来带大家了解一下。

二手房龄超过了30年一般不能贷款了，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽至25年，但房龄超过了30年，银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。

二手房的房龄是从开发商拿地的那一刻算起，而且在房产证上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的房龄。由于开发商的拿地时间和房产证上的时间是不一样的，特别是对于二手房来说，房产证上的时间几乎就是取得房产证的日子，这个时间远远晚于开发商拿地的时间。