拿房子抵押贷款需要什么条件 需要以下这些条件

如今很多人投资做生意，一般都是拿自己的房子做抵押贷款的，有很多人对于抵押贷款并不是很了解，所以大家都想知道，拿房子抵押贷款需要什么条件？下面一起来看看吧。

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。