抵押贷款和按揭贷款有什么区别 区别在三个方面

现在信贷市场上面的贷款产品是非常多的，并且贷款的类型也有很多种。贷款人在不同的情况下申请的贷款类型是不同的。其中，抵押贷款和按揭贷款都是比较少见的。下面看下抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

抵押贷款和按揭贷款的区别在三个方面：一是贷款用途不同：抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意;按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。

二是贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

三是所有权不同：抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权；按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。