房贷还款年限可以调整吗 不能中途变更

买房办理贷款时，银行会让你选择一个还款年限，如果还款能力充足就可以选择短的年限，年限越短所需要支出的利息也就越少。大多数人选择了一个短的年限，之后感觉每月还款吃力，想还款年限调长。那么房贷还款年限可以调整吗？

房贷还款年限不能直接调整，就是延长或者缩短的意思，但是可以申请提前还一部分，然后申请达到更改还款年限的目的。银行的回答是：如需变更贷款还款日、还款账户、还款方式、联系电话等信息，请于工作时间联系贷款经办行核实办理条件及手续。

提前还款后贷款人可以有两种选择：还款年限不变，每月还款金额减少；每月还款金额不变，还款年限缩短，选择第二种方法就可以变更贷款年限。还款年限更改之后，意味着还款的月供会相应的发生改变，银行会跟贷款人重新制定一份还款合同。

在贷款买房的时候，房贷年限审批主要是看贷款人的还款能力，就是看贷款申请人是否有足够的还款能力，还款能力越高年限越长。再者是看申请人的年龄，年龄越小房贷的年限就越长。