住房公积金如何用来还房贷 有两种方式可以选择

一般来说职工公积金由企业和个人缴纳部分共同组成的，虽然现在很多人有参加公积金，但对于公积金怎么使用是很模糊的，下面来看看住房公积金如何用来还房贷？

公积金还房贷有两种方式，一是提取公积金还当月贷款本息。二是办理冲还贷来还房贷。冲还贷有月冲和年冲两种方式，公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息，当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分现金补足。公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

公积金月冲适合大部分人，而公积金年冲一般就适合公积金余额较多的人。

大多数人申请公积金贷款主要是因为公积金贷款利息比商贷要低一些，虽然公积金贷款利息低，但额度不高，一般不能超过当地规定的最高额度，而商贷就没有这方面的限制，所以两种贷款方式有利有弊，各位可以根据自身情况选择合适的贷款方式。