买房子组合贷款需要什么条件 这些你都符合吗
买房的贷款方式有公积金贷款或者商业贷款,也可以是两者组合的组合贷款,那么买房子组合贷款需要什么条件呢?其实组合贷是指借款人不仅使用公积金来进行贷款,同时还需要配合商贷一同贷款。
买房组合贷款是一种贷款方式,是指借款人不仅使用公积金来进行贷款,同时还需要配合商贷一同贷款,也就是说,借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款,而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算,而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。
1、组合贷款申请人具有合法的身份;
2、申请人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、按时足额缴存住房公积金;
4、申请人有稳定的经济收入,信用良好还有偿还贷款本息的能力;
5、申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
6、组合贷款申请人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;
7、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;
8、符合当地公积金管理规定的借款条件。
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