退休了可以按揭贷款买房吗 还有什么条件

现在不少的人买房都是申请房贷来购买的，而想要申请房贷需要满足一定的条件的，并且在申请房贷之前还需要支付首付款以及和开发商签订合同。那么，下面来了解一下退休了可以按揭贷款买房吗？

退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

除了年龄条件外，还有其他的条件。比如信用状况良好、有稳定收入来源、有良好的还款意愿和还款能力等等。一个人的信用状况，与是否退休没有直接关系，只要没有逾期违约等不良记录就行。退休人员的稳定收入来源，一是按月领取的退休工资，二是工作收入，没有人规定退休后就不能工作。良好的还款意愿和还款能力，是贷款买房的重点审查方面，尤其是退休人员申请，因为贷款期限剩余很短，分摊至每个月的还款压力就大，所以对于还款能力的要求就更为严格。