购买二套房比一套房多了什么费用 一文看懂！

在部分限购的城市，购买二套房的时候，可能会有一定的限制，并且购房成本也会提高，很多人对此的认识不多，那么购买二套房比一套房多了什么费用？下文就来带大家了解一下。

贷款二套房比一套房的利率更高、可贷比例更少，且房屋税费更多。具体说明如下：

1、首付款费用：贷款一套房的首付比例最低为20%，而贷款二套房的首付比例一般最低为40%，若是多孩家庭或者所购二套房为非限购地区，那么二套房首付比例可能还会低一点，但最低不会低于一套房的首付比例。

2、贷款利息：住房商业贷款，一套房最低年利率为同期LPR-0.2%，二套房最低年利率为同期LPR+0.6%，一减一加，区别就是0.8%。

3、房屋契税：以长沙为例，从2022年6月开始，首套房小于90㎡的，契税税率为1%；首套房大于90㎡的，契税税率为1.5%。二套房小于90㎡的，契税税率为1%；二套房大于90㎡的，契税税率为2%。