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购买二套房比一套房多了什么费用 一文看懂!

在部分限购的城市,购买二套房的时候,可能会有一定的限制,并且购房成本也会提高,很多人对此的认识不多,那么购买二套房比一套房多了什么费用?下文就来带大家了解一下。

贷款二套房比一套房的利率更高、可贷比例更少,且房屋税费更多。具体说明如下:

1、首付款费用:贷款一套房的首付比例最低为20%,而贷款二套房的首付比例一般最低为40%,若是多孩家庭或者所购二套房为非限购地区,那么二套房首付比例可能还会低一点,但最低不会低于一套房的首付比例。

2、贷款利息:住房商业贷款,一套房最低年利率为同期LPR-0.2%,二套房最低年利率为同期LPR+0.6%,一减一加,区别就是0.8%。

3、房屋契税:以长沙为例,从2022年6月开始,首套房小于90㎡的,契税税率为1%;首套房大于90㎡的,契税税率为1.5%。二套房小于90㎡的,契税税率为1%;二套房大于90㎡的,契税税率为2%。

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