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怎么样去买房 教你怎么选到好房子

对于任何一个人,买房置业是必须的,有了房子就有家,但是买到一套舒适的房子才是最重要的,毕竟要居住一辈子,那么怎么样去买房呢?下面看介绍。

房子挑选

第1条原则:首选毛坯房

买房的时候会面临两种选择,一种是毛坯房,一种是精装房。

毛坯房,是指开发商交房的时候,内部的基础墙体、管道、格局都没有任何装修的房子。交房之后需要自己改造、装修,更加符合自己的心意。

而精装房,是指交房的时候就自带硬装的房子,布置完家具和电器之后就可以直接入住。的确是比较省心,但是精装房的效果都是一样的,千篇一律,并且很简单,很可能不符合自己的心意。如果需要重装,还需要拆掉,毕竟原本装修的费用已经包含进去了,需要多花费不少的费用和时间。

买房应该首选毛坯房,相对比精装房来说,价格会比较便宜一些。并且可塑性更强,可以根据自己的喜好、预算来装修设计,入住后更加舒服、满意。而精装房就比较麻烦,需要先拆掉,不仅麻烦还是多花钱。

第2个原则:避开不好的楼层

买房的时候,楼层是非常重要的。因为好的楼层,可以保证采光和通风,并且视野条件也会更好。不仅影响居住舒适度,还影响到房子的保值甚至升值的情况。

选择楼层的时候,尽量避开1层、2层、顶层、腰线层、设备层等等。

1层就在地面,采光和通风条件都是最差的,并且还有潮湿发霉的问题。并且,私密性差,人来人往也特别嘈杂,噪音很大。

2层存在一楼所有的问题,不过私密性稍微强一点。但是它比1层多了一个问题,因为1层是独立的排水管道,2层却是共用的排水管,容易出现堵塞、返水的情况,给生活造成很大的麻烦。

顶层的房子,采光和通风的确很不错。但是房顶没有遮挡,被阳光直射,会出现冬冷夏热的情况。并且,时间长了之后还有可能出现天花板漏水等情况。而且楼层太高,出行不方便,还需要二次供水。

腰线层的房子,因为多出了几十公分宽度的腰线,容易导致平台积水、高空抛物的情况。并且,腰线会影响采光和通风,对生活舒适度有不利的影响。

设备层的房子,在设备运作的时候会有轻微的震动和声响,降低生活质量。并且,有些设备还带有轻微的辐射,长此以往,对身体健康不利。

第3个原则:选择适合自己的地段

很多人都说,买房就是买地段。一个城市很大,每一个地段都有侧重点。

如果想要方便上下班的话,就选择金融区。如果家里有老人的话,就选择方便就医的医疗区域。如果家里有孩子上学,就选择附近有高质量学校的学区。如果平时喜欢购物,就选择购物中心附近的房子。如果喜欢运动,就选择附近有运动公园的小区。

买房最好选择适合自己的地段,不管是教育、医疗、购物、金融等等。主要是选择适合自己的地段,这样才能方便以后的生活。

如果有条件的话,可以选择能够兼顾所有功能的黄金地段。教育、医疗、购物等全都一应俱全,就是价格贵而已。

对于普通人来说,买房并不需要要求什么楼市的走向和趋势。因为买房是刚需,只需要考虑自身的预算和需求就足够了。只有适合自己的房子,才能住着舒服,才能提高生活幸福感。

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