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期房贷款多久下来 主要与这方面相关

生活中很多人买的都是期房,这种房子通常实物与预期不符,并且延迟交房的可能性也有,但还是吸引了不少消费者,那么期房贷款多久下来呢?下面看分析。

期房贷款

期房贷款发放时间跟贷款方式有关。如果选择的是商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要15-30天的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间

期房买卖应符合哪些条件

1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;

2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人;

3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间;

4、已经同金融机构签订预售款监管协议;

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

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