20万房贷10年多少利息 取决于这两点

20万房贷其实并不算多的，按照如今的收入，再分期10年来还款，那么还款压力也不怎么大，借款人也有多余的资金来投资其它的项目，那么20万房贷10年多少利息呢？下面计算出来。

20万房贷10年的利息取决于贷款利率和还款方式。以下是两种常见的还款方式的利息计算：

等额本息。如果按照目前最新的商业贷款利率1.1倍5.37%计算，10年的等额本息还款方式下，利息总额约为59157元；如果按照基准利率4.9%计算，利息总额约为53386元。

等额本金。如果按照商业贷款利率1.1倍5.37%计算，10年的等额本金还款方式下，利息总额约为54350元；如果按照基准利率4.9%计算，利息总额约为49408元。

此外，如果使用公积金贷款，按照目前最新的公积金贷款利率3.25%计算，10年的等额本息还款方式下，利息总额约为34525元；等额本金还款方式下，利息总额约为32770元。