怎么办理房子贷款 详细操作流程如下

虽然房贷的利率非常高，但是很多人为了有一套属于自己的房子也会申请的。随着房贷政策的不断完善，现在办理房贷的流程越来越复杂了，那么怎么办理房子贷款呢？

确认房产信息。在选择房产时，需要确认该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

准备申请资料。准备个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等相关资料。

填写申请书。填写个人住房借款申请书，提交贷款申请，包括借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息等。

接受银行审查。银行会对申请人的条件进行审查，确认贷款额度。

签订购房合同。一旦贷款申请被批准，购房者需要与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订贷款合同。与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理担保手续。根据银行要求，可能需要办理抵押登记、保险等担保手续。

开立还款账户。在银行开立专门还款账户，并按合同规定定期还款。