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房贷大于工资怎么处理 解决方法有这些

贷款买房都有一个规定的还款时间,当然不同的借款人不一样还款规定,所以借款人不能逾期还款,但是有的用户房贷月供超过工资百分之五十,这种情况大部分银行是拒贷的,那么房贷大于工资怎么处理?

贷款买房

1、提供其他资产、收入证明:如果房贷月供较高,超出了实际工资的50%,那么可以提供其他收入作为辅助证明,与银行或者公积金中心贷款审批人员进行沟通,从而证明自己的还款能力足够负担得起每个月需要偿还的房贷月供。

2、更换还款方式:如果选择的是等额本金还款方式的话,那么在一开始偿还月供的时候,要比等额本息还款方式的还款金额要高,虽然说等额本金总利息要少,但在后期资金充裕后提前偿还一部分房贷的话,两种还款方式的利息差也就会减少。如果前期没办法支付等额本金较高的月供时,可以选择更换等额本息的方式进行还款。

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3、减少贷款成数:如果在申请贷款时,即使选择等额本息的还款方式,收入还是不足以支付房贷月供的话,只能通过增加一部分首付款、减少贷款成数的方式,来偿还较低月供。

4、尽量选择公积金中心进行贷款:如果需要通过贷款购买住房,应该利用自己的公积金账户,尽量通过公积金中心进行贷款申请,因为公积金中心的住房贷款不但利率较低,需要偿还的月供相比商业银行住房贷款要少,而且还可以用公积金账户中的余额来进行月对冲还款,这能在很大程度上减轻自己的还款压力。

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