期房是用什么抵押贷款 银行规定如下

如今，很多家庭购买的都是期房的普遍，期房就是商品房预售的房屋，那些在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋就是期房了，那么期房是用什么抵押贷款呢？

期房贷款其实就是以借款人所购的房屋为抵押。预售住房按揭是指在第一次付款后，然后通过贷款的银行代为支付剩余的购房款，同时将购买的商品房抵押给放款银行，以保证贷款的履行。以期房为抵押的，必须满足一定的条件。

商品房预售按揭，应满足房地产转让条件和预售许可证，并提供有效的购房合同。以在建项目为抵押，其按揭人须持有国有土地使用权、建设用地规划、建设项目规划许可证等。期房抵押登记是一种特别的不动产登记制度，其登记机构应当在按揭合同中作出记载，按揭房屋在按揭期间完工的，在按揭人取得不动产产权证书后，应重新办理。