房贷为什么难贷 和这些因素有关系

在众多的贷款当中，房贷的办理是最为严格的，而且如今随着房贷难度的增大，出现了购房需求超越银行房贷申请审批的现象，那么究竟房贷为什么难贷呢？一起来看看吧。

银行闹“钱荒”：房屋贷款好贷吗，一般而言，年初银行贷款额度充足，贷款是相对容易的。但是年初却出现了完全相反的现象。由于全年房贷额度支出过猛，导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现了反常的年初“饥荒”。银行用于房贷的额度缩水，贷款者自然无法轻松的获得贷款。尽管央行屡次补仓，还是满足不了疯涨的房贷需求。

紧缩的房贷政策：紧缩的房贷政策是购房贷款难的另一原因。一位股份制银行房贷部相关负责人透漏，今年他们总体贷款额度没有变化，但是个人贷款额度在下降，这其中房贷的占比更是大幅下降。另外一家银行房贷部负责人也表示，从今年总行下的要求来看，今年个人房贷新增只占总体个贷的50%，而去年这一比例还是80%-90%。

互联网金融的冲击：互联网金融的冲击对于银行存款的冲击很大，而根据银行存贷比指标，银行的信用额度主要是总行分配到各个分行，而额度多少，主要与分行的存款数量有关。互联网金融分食里大量存款，是的银行存款大幅减少，直接影响了贷款额度。

银行呈现保守态势：银行本身取消利率优惠，拉长放款时间。往年年初房贷不仅额度充足，而且利率也有一定的优惠，但是今年的情况却大不一样，今年年初房贷依然很紧张，相关部门调查了近20家银行后发现，14家银行房贷恢复基准利率，4家银行上浮利率，最高上浮30%。此外还有银行已经基本不接房贷申请。也就是说有70%的银行房贷恢复基准利率。银行自身的保守态势也是造成现在购房贷款难的原因之一。