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房贷为什么难贷 和这些因素有关系

在众多的贷款当中,房贷的办理是最为严格的,而且如今随着房贷难度的增大,出现了购房需求超越银行房贷申请审批的现象,那么究竟房贷为什么难贷呢?一起来看看吧。

房贷为什么难贷

银行闹“钱荒”:房屋贷款好贷吗,一般而言,年初银行贷款额度充足,贷款是相对容易的。但是年初却出现了完全相反的现象。由于全年房贷额度支出过猛,导致年初用于房贷的额度被提前花光,出现了反常的年初“饥荒”。银行用于房贷的额度缩水,贷款者自然无法轻松的获得贷款。尽管央行屡次补仓,还是满足不了疯涨的房贷需求。

紧缩的房贷政策:紧缩的房贷政策是购房贷款难的另一原因。一位股份制银行房贷部相关负责人透漏,今年他们总体贷款额度没有变化,但是个人贷款额度在下降,这其中房贷的占比更是大幅下降。另外一家银行房贷部负责人也表示,从今年总行下的要求来看,今年个人房贷新增只占总体个贷的50%,而去年这一比例还是80%-90%。

互联网金融的冲击:互联网金融的冲击对于银行存款的冲击很大,而根据银行存贷比指标,银行的信用额度主要是总行分配到各个分行,而额度多少,主要与分行的存款数量有关。互联网金融分食里大量存款,是的银行存款大幅减少,直接影响了贷款额度。

银行呈现保守态势:银行本身取消利率优惠,拉长放款时间。往年年初房贷不仅额度充足,而且利率也有一定的优惠,但是今年的情况却大不一样,今年年初房贷依然很紧张,相关部门调查了近20家银行后发现,14家银行房贷恢复基准利率,4家银行上浮利率,最高上浮30%。此外还有银行已经基本不接房贷申请。也就是说有70%的银行房贷恢复基准利率。银行自身的保守态势也是造成现在购房贷款难的原因之一。

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