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住房公积金提取有什么坏处 四大影响了解一下

住房公积金是很多人关注的福利制度,它可以帮助我们以更低的贷款利率,购买房屋或偿还房贷,当然,满足条件下,职工也可以申请提取使用,只是住房公积金提取有什么坏处呢?

住房公积金提取

1、影响公积金贷款买房权限

很多地区的住房公积金管理中心都有规定,必须连续缴纳6个月(不含补缴)才能使用公积金贷款买房,如果提取了公积金,那么在一定时间内就不能使用公积金贷款买房。

2、影响首套房资格

如果以购房为由,提取公积金用于支付首付,那么后面需要使用公积金贷款买房时,可能算二套房,二套房的最高贷款额度比首套房少很多,一般至少相差30万。

住房公积金提取

3、影响贷款额度

公积金贷款额度的计算很复杂,要根据还贷能力、月缴费基数、房价成数、账户余额和贷款最高限额等多个条件,计算出不同的数额,这些数额中的最小值,就是借款人最高可贷数额。

如果提取公积金,那么会直接减少账户余额,换句话说,办理公积金贷款时,可贷额度将会较低。

4、影响后续提取

公积金的提取是有限制的。部分业务如果用完提取次数,就不能再以相同原因提取公积金。

住房公积金提取

综上所述,住房公积金提取后将对个人和家庭产生多方面的影响。在提取住房公积金之前,个人需要充分考虑个人的经济实际情况、生活需求和未来发展规划,以做出明智的决策。

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