如何还房贷款利息 两种还款方式计算
贷款买房是如今主流的购房方式，借款人在还贷的时候除了要偿还本金之外，同时还要支付利息，所以首先必须要考虑利息的问题，那么如何还房贷款利息？
还房贷款利息主要通过两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。它将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式适合收入稳定且希望每月还款金额固定的家庭，尤其是对于买房自住且经济条件不允许前期投入过大的情况，选择这种方式较为合适。然而，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
等额本金还款法：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐减少，因此，在贷款前期还款人的压力较大。这种方式适合收入较高但预计将来收入会减少的人群，尤其是中年以上有一定经济基础的人群。
此外，还有一些其他的还款方式，如一次还本付息（适用于短期贷款）和等额递增/递减还款法（适用于特定收入模式的人群），但这些方式相对较少见。
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