贷款房如何变更户名 三种方式完成户名转换
房价这么高，只有贷款买房才能帮人们缓解一下资金的周转压力，但是贷款房是无法自由买卖的，对于有贷款的房子想要更名过户就有点困难，下面看看贷款房如何变更户名？
贷款房可以通过转按揭、还清贷款后过户或签订代持协议的方式变更户名。
转按揭：这是一种常见的方法，涉及到将原借款人的贷款义务转移到新的购房者身上。原借款人需要向银行申请延长贷款期限或者变更借款人信息，以便将房产转让给第三方。新购房者将继续偿还剩余的贷款，并逐步成为房产的新主人。
还清贷款后过户：如果条件允许，可以筹措资金先行还清贷款，解除银行的抵押权。之后，房产可以通过买卖或赠与的方式过户给新的所有者。新所有者可以选择是否重新进行抵押贷款。
签订代持协议：如果暂时无法更改房产证上的姓名，可以通过签订一份房屋代持协议来明确实际的所有权关系。这份协议应详细说明房屋的实际所有人和使用权人，以及还款责任等条款，并且最好进行公证，以确保法律效力。
在具体操作上，还需要满足一定的条件和程序，并且可能需要支付一些额外的费用和税费。因此，建议在具体操作前咨询专业的律师或房产中介机构，以确保整个过程的合法性和有效性。
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