房贷在什么情况下越还越少 六种情况下月供金额减少

贷款买房虽然产生不少的利息，但很多人还是愿意支付的，因为可以提前获得享受资源，贷款买房要求按时足额还款，这对于很多家庭而言也是不少压力，那么房贷在什么情况下越还越少呢？

等额本金还款法‌：如果客户在申请贷款时选择的是等额本金还款方式，那么每个月的还款额会不断减少。这是因为等额本金还款法中，每月偿还的本金是固定的，而利息会随着剩余本金的减少而减少，因此每月的还款总额会逐渐降低‌。

‌银行下调了房贷利率‌：如果银行的房贷利率下调，那么根据新的利率计算的每月还款金额也会减少。利率的调整可能是银行根据政策进行的年度调整，或者是央行调整基准利率后的相应调整‌。

‌公积金基准利率下调‌：如果客户申请的是公积金贷款，当央行下调公积金贷款基准利率后，已经申请了公积金贷款的客户的贷款利率也会跟着做出调整，从而导致房贷还款变少‌。

‌办理了存抵贷业务‌：如果客户在银行办理了存抵贷业务，其活期存款账户里的余额可以用来抵扣部分或全部房贷。如果账户余额足够，那么从还房贷的银行卡里扣款的金额就会减少‌。

‌提前还款‌：借款人提前偿还部分本金，剩余贷款余额减少，按照等额本息还款法，每月还款额度会下降‌。

‌贷款期限调整‌：如果借款人与银行协商延长贷款期限，虽然总的利息支出可能会增加，但每个月的还款额度会减少‌。

这些情况下，房贷的月供金额会逐渐减少，从而使得借款人能够更轻松地偿还贷款。