公积金贷款房子如何转卖 揭秘最简单直接的转卖方法

符合一定的条件，公积金贷款买的房子是能卖的，并且有多种方法可以实现，具体选择哪种方法取决于卖家的具体情况和需求。那么公积金贷款房子如何转卖？下面方法介绍。

还清贷款‌：在出售前，首先需要确认是否已经取得房产证，并且该房产证上没有任何限制或争议。如果房子还有未还清的公积金贷款，那么在出售前需要先还清贷款。这通常涉及到双方按照约定准备尚未还贷资金，并向贷款银行提出提前还贷的申请。银行审核通过后，还款并出具《借款清结证明》，然后办理注销抵押登记和房屋交易手续‌。

‌转按揭‌：这是一种简单直接的方法，涉及到将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这需要得到银行的同意，并可能涉及到一些额外的手续和费用‌。

‌用买方的首付款缴清剩余贷款‌：在二手房交易中，买家通常会提供一定比例的首付款。卖方可以利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况‌。

‌利用银行贷款来缴清剩余贷款‌：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或者买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样卖方就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功‌。