多重利好助推房企蓄力“金九银十”

8月楼市虽然经历了微幅调整，但随着公积金贷款首付比例再次下调、“双降”等利好刺激，以及传统销售旺季的到来，预计今年秋季楼市会非常热闹。建议购房者可积极考察市场，并选择合适标的及时出手。

8月市场微幅调整

与火热的7月相比，8月楼市稍显冷清一些。

数据表明，一线城市在8月份出现明显下滑迹象，二线城市也出现了微幅调整，但三四线城市却一反常态，整体表现得中规中矩。中国指数研究院公布的数据显示，2015年8月重点监测的30个城市，成交面积环比下降6%，其中，北上广深一线城市环比降幅最为明显，8月份成交面积为384万平方米，下降幅度高达15%。包括南京、杭州等在内的18个二线城市，商品住宅成交面积为1167万平方米，环比下跌4%。包括扬州等在内的8个三四线城市，8月份商品住宅成交量为227万平方米，与7月持平。

记者注意到，此前成交较为火热的城市，在8月份不约而同地“打了个盹”。如北上广深四大一线城市，跌幅最小的广州也达到了9%，北京跌幅更是高达25%，就连此前交易一直火爆的深圳市场成交量也回调15%。二线城市中，此前表现抢眼的城市如杭州、南京、济南、成都等，也出现了不同程度的回调，杭州和济南环比下滑幅度高达16%和17%。

三四线城市成交量整体不降反升，多少让人感到有些意外。如扬州市8月份成交量达到13.9万平方米，逆市大幅上扬26%。此外韶关、惠州等城市，8月份成交量也出现回升。当然，也有个别城市表现不甚理想，比如包头和汕头，8月成交量跌幅就超过15%。

专家分析指出，8月楼市回调，是多个因素合力造成的结果。自今年3月份以来，楼市在各种利好的轮番刺激下，成交量一路攀升，直至7月份达到顶点，在此过程中，购买力被消耗掉很大一部分，直至8月份难以为继，出现回落。与此同时，由于股市大跌导致不少中产家庭财富缩水，也使得这部分人群推迟了置业计划，这在一线城市表现得尤为明显。当然，8月为传统销售淡季，人们购房意愿也不是很强烈，也会导致成交量出现回落。