房地产：销售的暖冬行情仍将持续 荐4股

15年第52周（15/12/19—15/12/25）回顾——①商品住宅销售同比数据：本周十八重点城市销售同比增加21.8%，厦门、济南、天津、南京同比增幅居前；②商品住宅销售环比数据：本周十八重点城市销售环比增加14%，广州、昆明、东莞增速靠前；③12城新建商品住宅可售套数：12城可售套数同比下降10.1%、环比下降0.7%，苏州、北京、上海、深圳同比降幅居前，去库存效果明显；④六城市二手房销售数据：销售同比上升33.8%，其中北京上升59.5%；销售环比上升1.3%，其中北京环比上升10.3%。具体数据见正文汇总表。

投资策略：2015年即将收官，行业销售维持着上升趋势，预计今年全年商品房总销售面积大概率超越14年的12万方，同比增长在7.5%左右；总销售金额同比增长在16%左右。

历史经验表明，一季度通常是信贷较为宽松的时段，叠加年终奖效应、各大房企响应去库存号召加大推盘力度等因素，我们认为销售的暖冬行情仍将持续。

策略方面仍然维持此前观点不变：①传统龙头白马在2016年有相对收益，建议随着景气下滑逐步兑现逐渐加至超配；②重点推荐皇庭国际、苏宁环球、湖北金环以及新推品种渝开发。