17日重要公告集锦：泰禾集团拟投建一线地产项目

泰禾集团拟募资98亿元投建一线城市地产项目

泰禾集团5月17日晚间发布定增预案，公司拟以不低于18.30元/股非公开发行不超过5.36亿股，募集资金总额不超过98亿元，拟用于投资北京、深圳多个房地产开发项目及偿还金融机构借款。其中，公司控股股东泰禾投资承诺认购比例不低于此次实际发行数量的10%且不超过30%。公司股票将于5月18日复牌。

根据方案，其中“北京大兴中央广场（泰禾嘉信）项目”预计总投资67.1亿元，拟投入募集资金17.5亿元。项目所打造的大型中央广场将定位为高端时尚城市综合体，其建设内容主要为商业、综合（办公）用房。项目建设期为36个月，预计实现总销售收入100.39亿元，净利润11.10亿元。

“北京西局西府大院项目”预计总投资90亿元，拟投入募集资金17.5亿元。该项目将主要建设高品质的商品房住宅，同时住宅配套商业部分的建设将改善当地商业办公环境。项目建设期为36个月，预计实现销售收入128.43亿元，净利润9.19亿元。

此外，“北京昌平南邵项目”预计总投资38.88亿元，拟投入募集资金8亿元。该项目主要进行商品房住宅的建设，商业部分的建设将满足项目内部及周边购物、餐饮等需求，办公部分的建设将吸引企业入驻，增加区域税收。项目建设期为36个月，预计实现销售收入65.67亿元，净利润7.23亿元。

“深圳尖岗山项目”预计总投资90亿元，拟投入募集资金27亿元。该项目将主要建设高端合院和高端平层大户型产品，主要定位于高收入人群，满足区域内改善型居住需求。项目建设期为26个月，预计实现销售收入115.41亿元，净利润14.25亿元。

另外，公司本次非公开发行的募集资金中，将有28亿元拟用于偿还金融机构借款，旨在降低公司负债率和财务费用，提升公司的财务稳健性。

泰禾集团表示，公司深耕一线城市和优势区域的战略布局不仅受益于近年来一线城市楼市火热的状况，进一步提升公司产品的价值与利润，也有效避开了三四线城市的库存压力。公司此次非公开发行募集资金拟用于公司主营业务，投资公司已有资质且未来前景回报较好的房地产项目，募集资金项目实施后将提升公司市场竞争力，巩固公司市场地位，增强公司经营业绩，保证公司可持续发展。

陆家嘴18日复牌拟109.3亿收购陆金发100%股权

陆家嘴5月17日晚间公告称，公司于5月12日收到上交所问询函后，公司根据问询函的要求，对所涉及问题组织各相关中介机构进行了认真核查和研究，就相关问题做出了回复说明，并按照问询函的要求对重大资产购买暨关联交易预案等文件进行了修改补充。经申请，公司股票将于5月18日复牌。

根据方案，陆家嘴拟通过现金支付方式，收购陆家嘴集团、前滩集团和土控集团合计持有的陆金发100%股权，标的资产预估值约为109.31亿元，其中使用自有资金约43.72亿元。交易后公司主营业务将形成“地产+金融”双轮驱动的战略发展格局。

陆金发是由陆家嘴集团控股的推动陆家嘴集团金融产业发展的主要平台，其通过控股爱建证券、陆家嘴信托及共同控制陆家嘴国泰人寿三家持牌机构，初步形成了“证券+信托+保险”的基本业务架构，并通过参股股权投资基金等方式广泛参与金融创新试点项目。

未经审计数据显示，陆金发2014和2015年度分别实现营业总收入12.87亿元、21.56亿元，净利润分别为4.38亿元和5.19亿元。陆家嘴表示，通过此次资产重组，上市公司希望通过推动金融资本、产业资本、商业地产资本有序融合，成为上海国际金融中心建设的直接参与者。