美好集团完善住宅产品 拟募资19亿投建房产项目

美好集团10月17日晚间发布定增预案，公司拟以不低于3.68元/股的价格，向包括实际控制人刘道明在内的不超过10名特定对象非公开发行不超过5.16亿股，募集资金总额不超过19亿元，拟用于投资武汉、西安共三个房地产项目。公司股票将于10月18日复牌。

方案显示，公司实际控制人刘道明不参与此次询价，与其他认购对象以相同价格认购本次非公开发行的股票，且其承诺认购此次非公开发行股票实际募集资金总额的10%，所认购股票锁定期为36个月。发行完成后，刘道明及其一致行动人直接和间接持有公司股份的比例为16.18%，仍处于实际控制人地位。

募投项目方面，武汉名流印象项目（NK7地块）总投资37.34亿元，拟投入募集资金13.1亿元。该项目开发形式为一、二级联动开发，位于汉阳区中心区域，预计实现销售收入46.94亿元，经计算项目可实现净利润7.39亿元。

此外，武汉名流公馆项目（NK6地块）总投资4.72亿元，拟投入募集资金1.97亿元。该项目位于武汉市汉阳区江堤乡邓甲村，开发形式为一、二级联动开发，预计实现销售收入5.85亿元，经计算可实现净利润0.79亿元。

另外，西安曲江项目一期总投资7.26亿元，拟投入募集资金3.93亿元。项目位于曲江新区一期与二期的结合部，开发形式为二级开发，预计实现销售收入8.30亿元，经计算可实现净利润0.94亿元。

美好集团表示，上述募投项目将不断丰富和完善公司住宅产品类型，提升公司的市场竞争力和经营业绩。其中，武汉名流印象项目、武汉名流公馆项目为武汉市城中村改造项目，此次定增将有利于加速推进武汉市城中村改造项目，加快改善城市面貌。