房价同比上涨压力仍大 热点城市几近全面止涨

热点城市房价环比几近全面止涨

22日，国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨，二手房价格涨幅超过新房。在房价同比上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。

国家统计局数据显示，与上月相比，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有20个，与上月持平；上涨的城市有45个，比上月减少1个。一二线城市房价基本止涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，在中央因地制宜、因城施策地实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。在15个一线和热点二线城市中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；仅广州环比上涨0.6%，但其涨幅已连续4个月回落。

据国家统计局测算，截至2017年首月，一线城市新建商品住宅价格环比连续2个月持平。全国楼市风向标——北京、上海和深圳新房价格环比已连续3个月停止上涨。其中，深圳已经连续4个月出现下跌，与无锡同以0.5%的跌幅领跌全国；上海也连续3个月下跌。

二、三线城市房价环比涨幅也进一步回落：二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，涨幅与上月相同。

值得注意的是，与以往热点城市领涨不同，今年1月的房价领涨城市为三亚、重庆和九江，分别以1.7%、1.3%和1.1%的环比涨幅领跑全国。中原地产首席分析师张大伟认为，二、三线城市领涨主要是春节返乡置业以及居民养老旅游需求提升所致。

易居智库研究总监严跃进认为，2016年第四季度以来，调控政策效力不断显现，全国热点城市房地产市场过热现象受到了遏制。