房企购地均价高于成交均价 8月价房价比再创新高

上海易居房地产研究院14日发布的8月全国房地产市场报告指出，从地价占房价的比重趋势看，7月底，地价房价比绝对值重回2016年四季度高位，8月再创历史新高。易居研究院研究员王梦雯分析称，1-8月份，全国房地产市场的特征依旧明显，即房冷地热。

预计四季度，热点城市市场将降温并保持相对平稳，三四线城市的库存压力也将进一步减小。全国数据来看，多项指标增幅将呈现收窄态势。

国家统计局14日公布数据显示，1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点；土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。

王梦雯表示，1-8月份，全国房地产开发企业土地购置均价4645元/平方米，同比增长29.6%，增速比1-7月份上升2.6个百分点。从地价占房价的比重趋势看，7月底，地价房价比绝对值重回2016年四季度高位，8月再创历史新高。主要由于房企土地购置均价涨幅高于商品房成交均价涨幅。