15热点城市房价停涨 楼市与股市的关系是什么？

近日，15热点城市房价停涨，官方70城8月份房价数据18日发布，15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势，出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象，三线城市房价涨幅领先，但环比涨幅明显收窄。那么，楼市与股市的关系是什么呢？

15热点城市房价停涨

8月份，15热点城市房价停涨，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。据中原地产首席分析师张大伟分析，15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。

国家统计局数据显示，8月，北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外，15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续几个月价格调整。

2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控，在15个热点城市逐步实施。张大伟认为，持续半年的严格调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

楼市与股市的关系是什么？

楼市与股市并不是线性关系的。在大部分历史时期内，股市和楼市同步震荡。尽管如此，影响房价的因素非常复杂，非股市难比。小编认为，一味看中楼市与股市二者的影响中趋步投资的话，会遭重大损失。

之所以股市涨会带动房价上涨，除了前面提到宏观基本面因素外，财富效应是主要原因。股市大涨使得投资者资产增值，促进包括住房在内的各类消费增长。而房地产生产周期长，供应短期无法跟上。