北京首套房贷利率上调 利率变化对股市有影响吗？

据悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

北京首套房贷利率上调：

随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升。

同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。

利率变化对股市有影响吗？

利率对股价的影响一般呈反向运动，即利率涨股价跌，利率跌股价涨。具体原因有以下：股票目前虽然是公司筹集资金的最重要方式之一，但银行贷款有时显得更为重要，毕竟股票是随股民心意而买的，这种筹集资金的方式没有银行贷款稳定，有时也没银行贷款来的快。

利率一旦上涨，必将增加公司贷款成本，有时公司还很难获得相应资金。这种情况下，公司不得不减小公司规模来维持生存，从而导致利润整体下降，股价也随之下降。反之，股价就会上涨。

另外，利率上升时，会导致投资者在进行评估股价时所用的折现率也跟着上升，股票价值将会下降。那么股票市场交易价格也会随之下降。针对投资者而言，存款利率上升，必将导致部分投资股市的投资者转向银行存款这种收益比较稳定的投资方式。这就使得股票的供求关系发生细微的变化，多少都会影响到股价，促使股价下跌。