重庆房产限售新政 房产限售影响股市吗？

昨日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，今日起，重庆房产限售新政，主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。那么，房产限售影响股市吗？

重庆房产限售新政

两江新区管委会，主城各区人民政府，市级相关部门：为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：

一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自2017年9月23日起实施。

房产限售影响股市吗？

一、假设解禁时，股价处在历史低位，当前股价来计算，限售股的持有者并没有过多的盈利的前提下，限售股持有人（即公司大股东或是二股东）。会整体承诺不减持，且还要增持。因为他们了解自己公司的运作，看好公司的未来，这个时候，投资者应该顺势而为，采取持有策略。

二、假设解禁股解禁之时，股价已经有一定的涨幅。限售股的持有人，获利颇丰的情况下，限售股的数量上百亿之上，在限售股将解禁之前的任何一次反弹都要作出调仓操作，以免受到限售股获利抛售股价下跌，造成损失的风险。

三、假设解禁的限售股票，公司产业属于朝阳产业，股价已有一定的涨幅，解禁股的数量上百亿。在限售股上市流通之前的每一次上涨，最起码也要减仓50%，另外的50%需要观察主力动向再作决定。假设限售股解禁后，成交量明显缩量，说明主力也在观望。

而投资者此时一定不要急于去抢筹码，先看清形式，再作决定。切不要在刀口上舔血。因为下跌过程中，不一定需要成交量不确定的。再说了即管是大非减持也得悄悄的减，量大了是需要公告或是采取大宗交易来完成的。因此，这个时候采取进可攻退可守的策略比较安全些。

四、并不是所有的限售股解禁后，股价就得跌。若公司股价处在历史低位，行业看好，股市处在牛市之中，市场资金充裕，反而会引起场外的资金关注，形成了“众人拾柴火焰高”的态势，一连几天放量上涨的行情也不在少数。因此，投资者对大限售股的解禁应持客观的态度。