2018买房还是炒股 坚持炒股会不会又一次失望？

过去多年，买房还是炒股的问题一直困扰着不少的投资者。然而，对于早已买房的人，实际上早已享受到名义资产增值的乐趣，而对于坚持炒股致富者，致富未能等来，反而还深陷价格越买越低的困局。

买房还是炒股好？

买房还是炒股，对于2018年来说，依旧是我们热议的话题之一。但，对于买房，仍需要有严格的划分，其中对于刚需买房者，因户籍、医疗、教育等因素的捆绑，无论房价高低，依旧难逃刚需买房的需求，即使动用全家之力完成首付的任务，或许也会带来一定的回报预期。

但对于改善型买房乃至投资买房囤房的投资者，则在现阶段调控压力不减的背景下，往往更需要注重政策上的压力，而对于巧妙运用房子增加财产性收入的投资群体，或许需要比其他人多一份谨慎与理性，且多做全面性的分析。由此一来，对于买房与炒股的选择，这里的买房者多指改善型买房及投资房产的人。

与刚需相比，投资买房者往往更具有投资的主动性。然而，对于这类群体而言，它们往往更注重资金回收速度以及整体流动性情况。在此基础上，再行考虑投资收益率以及财产性收入增幅等因素。

不可否认的是，虽然刚需一族与房地产投资客都有强烈的买房需求，但当房价大涨大跌之际，刚需客反而无需考虑太多的因素，而房价涨跌与它们的影响并不明显。但，与之相比，投资客乃至投资囤房者，更需要考虑到房产的流动性以及各种政策因素。

究其原因，主要在于它们热衷于利用房产增加财产性收入，而操作得当，则一年下来实现的投资收益足以秒杀多数投资渠道，甚至抵得上中产阶层数年的薪酬水平。

过去多年的房地产黄金期，无疑让买房投资客获得了丰厚的利益，而不少人也因此突破了阶层固化瓶颈，并往高净值群体靠拢。然而，对于迟迟不买房，且始终坚持股票投资者，则往往没有那么幸运。

从07、08年的股市大幅波动，到14、15年的股市非理性波动行情，这一系列的市场非理性波动表现，足以让股票投资者承受着沉重的心理包袱，而在此期间，实现持续盈利者并不多，而对于任性采取高杠杆工具的投资者来说，近年来的股市非理性波动行情更是让它们的持股市值大幅缩水，甚至陷入平仓乃至强行平仓的状态之中。

股票投资者往往寄望于新的一年股市可以持续走好，但从过去多年的市场表现来看，似乎一次又一次让投资者感到了失望。或许，对于坚持优质白马股投资的投资者而言，它们有机会尝试到股市投资增值的甜头。

但对于多数人来说，依旧难以回避股市的亏损命运，而普通散户频繁的操作次数，却成为它们持股市值持续缩水的致命弱点。与之相比，买房投资者，往往没有过于考虑到投资的周期以及资金回收的周期等因素，而这恰恰让它们轻松享受到这些年房价飙升的乐趣，从而造成两种截然不同的命运。

对于2018年的中国股市，或许仍不具有走出牛市的基础，而结构性行情的持续上演，往往也是散户亏损加剧的重要阶段。至于房地产，虽然调控持续深化，但因国内房子捆绑着太多的要素，加上民间资金多，投资渠道少的问题未能获得实质性的解决，由此也进一步加剧了房价的坚强表现。

如今，虽然房子流动性持续低迷，但却缺乏了价格大幅波动的基础，而这一现象恰恰也是房产投资客乃至囤房者最不愿意看到的现象，而对于刚需一族以及部分改善型买房者来说，房价的高居不下往往变成了纸上财富，而很难从实质上兑现，实现真正意义上的财务自由。

2018年的股市，或许赚钱难度更为加剧，而面对颇不平静的市场环境，股票投资仍需多一份理性与谨慎，这也是对“防风险、守底线”的最佳应对策略。至于房产投资，年轻人要突破阶层固化危机，仍难逃刚需买房的压力，而对于投资房产乃至囤房者，则在新的一年中保持多一份谨慎，把资产尽可能灵活分散配置，实现资产的稳健增值或许也是对新时期下的一种较好的应对策略。