仲量联行：上海一手住宅整体销售量环比增长15%

在开发商急于“去化”的心态下，一季度上海一手住宅市场出现了成交回暖的端倪。仲量联行12日发布报告称，一季度上海一手住宅市场成交价格环比下跌9%，一手住宅整体销售量有小幅回暖至10141套，环比增长15%。

仲量联行在报告中指出，一季度上海一手住宅市场的成交价格环比下跌9%，主要原因是大部分成交发生在价格较低的市郊区域。尽管调控政策从紧，高端住宅开发商仍无意降价售房。部分高端住宅二手房房东为吸引买家而降低价格，高端二手住宅价格环比小幅下降0.1%。

2018年第一季度，部分开发商迫于现金流压力加速推出新盘使上海住宅市场的新增供应量环比大幅度增长227%至8635套。由于开盘价格受到限价政策影响而低于市场价格，一些新开楼盘受到购房者的热烈追捧。尽管严格的限购政策和偏紧的房贷额度继续对购房者产生压力，然而随着新楼盘的入市，一季度上海一手住宅市场整体销售量仍有小幅回暖至10141套，环比增长15%。高端住宅市场方面，第一季度上海仅成交170套，环比下降7%。

仲量联行预计，紧缩的政策调控将持续，开发商将因此加快推出新盘以缓解日益增加的现金流压力。仲量联行上海项目销售部总监周静表示：“随着新增供应量的增加，以及新开楼盘因限价政策而受到购房者的青睐，销售量预计将会继续回暖”。此外，上海市政府制定了2018年新建和转化20万套租赁住房的目标，因此仲量联行预计在未来的几个季度将有更多的利好政策出台以激励对租赁市场的投资。