提前还房贷要注意哪些事项 这些要点要切记

如果手中资金充裕，那么我们是可以申请提前还贷的，这样可以减少不少的利息，只是提前还贷也有规定，那么提前还房贷要注意哪些事项呢？下面看分析就懂了。

1、留意违约金

我们在签署贷款协议的时候，要问清提前还贷是否收取违约金。为了减少损失，对于还款时间较短的用户办理提前还房贷，贷款银行通常会收取一定比例的违约金。

2、注意还贷时间

一般来说，等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间长超过1/3，此时已经归还大部分利息，剩余大部分的金额为本金，此时提前还贷意义不大。因此，提前还房贷时，只要不收取违约金，越早还款越好。

3、提前预约

注意了，提前还贷不是说客户想操作就能随时操作的。通常需要提前一个月打电话给贷款银行申请预约，在有名额的情况下才可以办理提前还贷，一定要注意这点。

4、选择适合自己的还款方案

如果是考虑提前部分还款，一般来说，有两种方案供客户选择：缩短年限或减少月供，前者可以节省更多利息，后者可以减轻月供压力，客户需根据自身的情况进行选择。

5、留意次数限制

提前部分还款可能会有一些次数限制，建议还款前与银行进行确定，避免影响自己的资金安排。

6、备齐资料

办理提前还房贷时，用户需要按照银行的规定，准备好相关的证明文件，比如身份证、贷款合同、还款银行卡等。如果资料不齐，会浪费不必要的精力与时间。

在办理完提前还贷后，后续我们还要继续办理解押手续。如果在办理房贷时，用户已经将房产抵押给了银行。所以在结清房贷后，用户需要办理解除抵押手续，这样房产才能完全属于与用户。结清房贷后，用户需前往银行开具结清证明，领取房屋产权证及解押证明材料，然后前往当地的房管局办理解押手续。