住房公积金如何办理房贷 最简单的办理步骤在此
用公积金贷款买房能节省一大笔利息，所以这是目前最主流的购房方式，只是很多的购房者都熟悉商业贷款买房，公积金贷款就比较陌生，下面住房公积金办理房贷详解。
办理住房公积金贷款购房的流程主要包括以下几个步骤：
准备必要材料：申请人需要准备中华人民共和国居民身份证，确保身份证照面清晰完整，在有效期内，并且居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码一致。如果身份证有效期满、严重损坏不能辨认或照片与本人相貌特征发生较大变化，需要及时补领新的居民身份证。
选择贷款类型：根据所购房屋类型选择相应的贷款申请方式，例如购买新建住房或二手住房申请住房公积金个人住房贷款。完成贷款网上具体申请操作，包括阅读办理须知、填写借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息、选择业务办理部门及受委托银行、上传申请资料图片、提交贷款申请。
贷款审核与签约：管理中心经办部门对贷款申请进行初步核定，审核通过后，通知借款人办理借款合同签约手续。借款人需在接到通知后，到贷款经办部门办理借款合同签约手续，并签字。
办理房屋过户等手续（针对二手房贷款）：完成借款合同签约后，借款人可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。
贷款发放：在房屋抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。
首付款比例与贷款额度：公积金贷款购房的首付款比例根据房屋性质而不同，例如购买经济适用住房的首付款比例不低于20%，购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%3。贷款额度则需考虑最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、缴存住房公积金年限、还款能力等因素。
通过上述步骤，借款人可以完成住房公积金贷款的申请和办理过程。需要注意的是，具体的流程和要求可能会根据地区和具体政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的信息。