订金和定金最大的区别,订金VS定金差异
订金与定金的核心差异在于法律效应:定金是法律概念,能担保合同成立与履行,数额不超主合同标的20%,违约则按定金原则处理;而订金仅为预付款,无担保功能,数额由双方自由商定,法律上无明确规定,其效力取决于双方约定,一般视为单方履约保证,对给付方形成约束,违约时处理较灵活。
订金和定金最大区别有哪些
项目 | 订金 | 定金 |
定义 | 预订所付的钱,属于支付手段 | 合同订立或履行前支付的担保金 |
性质 | 单方行为,无担保性质 | 双方约定,具有法律担保性质 |
法律效应 | 不具备法律效应 | 具备法律效应,违约时适用定金罚则 |
退还情况 | 双方协调可退还 | 仅在对方违约时归还 |
违约处理 | 违约方依过错承担责任 | 支付方违约无权要求返还,收受方违约双倍返还 |
数额限制 | 无法律限制,双方自由商定 | 不得超过合同标的额的20% |
预售定金可以退吗
根据《民法典》规定,预售定金在特定条件下可退还。若买方因自身原因不履行合同,则无权要求返还定金。这意味着定金具有法律担保性质,非因卖方过错,定金一般不予退还。
在实际操作中,定金可能退还的情况:
1、合同条款:预售合同中若明确定金退还条款,买方可依此处理。确保阅读并理解合同,维护自身权益。
2、协商解决:买方可与卖方协商解决方案,达成一致后可协商退还定金比例或其他补救措施。
3、卖方违约:卖方未按时交付房屋等违约行为,买方有权要求退还定金,并可能获双倍赔偿。
4、电商平台退定金:淘宝88VIP会员可通过专属客服申请退定金,无需支付尾款,享受便捷退款服务。
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