房子过户需要什么费用？

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%；

面积在90平米以下bai(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1。5%

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

1。要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

2。费用总共在2600元左右。

一、买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1。5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1。36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0．05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）