未来房子会降价吗？

会。

货币政策来看，全球包括美国在内已有20多个国家的央行加入降息大军，负利率、降准降息已是大势所趋。而一般来说货币宽松会刺激房价上涨，数据显示在过去的十年里的确如此，房价的两次大暴涨都伴随着降准降息。

但此时高层已经定了调：房住不炒。所以目前降准降息对房价的影响非常有限。因此未来房价整体以震荡为主，价值型房产依然以核心城市为主，而三四线城市由于马太效应，人口不断往外流失，房价支撑力略显不足。

宏观来看，未来最抗跌的房产聚集在资源禀赋，人口发展最好的北上广深，此外像杭州、成都等新一线城市的房产也是不错的选择。比如目前深圳的房价是四大一线城市中最有韧性的，据2019年11月房价数据显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0。2%，其中北京和广州分别下降0。4%和0。2%，上海持平，深圳上涨1。4%。

具体来看，限价新盘和核心地段房产最为抗跌。限价新盘方面，无论是核心一二线还是普通二三线，新开盘的限价盘都是稀缺资产，稀缺便意味着价值。很简单，它以略低于市场的价格出售，买到就是赚到。而且一般来说限价盘都集中在一个城市地段较好的地方。核心地段房产方面，地段是买房最关键的因素，直接影响的就是交通、配套。

房子是必须买的，国家不可能让房子大起大落，不然银行就要麻烦了。