购买小产权房有什么弊端?
小产权房根本的问题就是没有产权证书,原则上“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。如果私下进行房产交易,也会因为无法办理正规的过户手续,而极容易产生各种各样的购房纠纷。
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监督存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的没有资质,房屋质量和房屋售后保修难以保证。
在建小产权房,如果相关部门整顿小产权房建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘…
房屋继承可以写多个人名字,一般房屋继承人的数量是没有规定的,可以把所有继承人名字写在房产证,也可以由所有继承人选定一位继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议,这…
房屋继承可以写多个人名字,一般房屋继承人的数量是没有规定的,可以把所有继承人名字写在房产证,也可以由所有继承人选定一位继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议,这…
征信太花做房产抵押贷款是可行的。通常,房产抵押贷款的条件相对来讲没那么严格,用户只需提供贷款机构认可的抵押物进行抵押,且用户的征信上没有逾期记录,一般情况下,是…
不要,在婚姻关系存续期间,把名下房产转移过户到配偶名下时,不需要交税,不过需要收取房产证的工本费,所以正常夫妻转移房产过户的手续费并不贵,个人住宅的话大概100…
房产证加名字不需要交税,当事人携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记即可。…