二手房如何办理按揭?
办理二手房按揭贷款需要以下条件:借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。
你需要提供的资料有:身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);户口本(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);收入证明或偿债能力证明(单位出示);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明(大专以上提供);申请人的贷款银行活期存折;银行要求提供的其他材料。
首先确定按揭服务公司和贷款方案。在办理按揭前确定按揭公司并向按揭公司进行询问,确定合适的按揭方案。接着查询公积金账号,确定按揭方案后按揭公司会查询借贷人的公积金,确定按揭的金额和年限。接着双方签订买卖合同。合同内标明户口、过户等详细内容。准备按揭的相关资料,等评估公司对房屋进行估价后进行初步审核,然后签订贷款协议,办理房屋过户、抵押手续、房产证以及抵押证明,最后银行在收到相关证件后会对借贷人发放贷款。
二手房过户后立即办理他项权证抵押,在完成抵押后,最快可以当天放款,一般在3-7个工作日内放款,根据选择的银行不同,放款时间也不同。一般来说,不同银行规定不同,其…
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1、注意购房套数。随着楼市调控的不断升级,对于那些贷款买三套房的购房者,银行往往会拒贷,所以,购房者要注意自己的购房套数,不要超过银行规定。2、房龄不要太老。银…
二手房贷款年限,由多方面因素决定。首先,是二手房的房龄,二手房房龄越老的,所能贷款时间越短。有的城市规定,二手房贷款时,二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年…
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:如果是原业主急于将房子卖掉,当然袭这个费用有原业…
公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的,一般不会太多,因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的,必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才…