二手房过户时要注意什么？

1、清点房屋设备

二手房在进行过户的时候，如果卖家要把房屋内部的家具家电留下来的话，购房者要看看这些家具家电是否适用，如果东西以后还用得上的话，在办理过户之前就需要对这些东西进行清点，还需要和卖家确认清楚产品的品牌、数量、成色以及能否正常使用，最好是列一张清单，方便在房屋交接的时候进行清点、验收。

2、房屋费用需结清

在进行二手房交易的时候，购房者记得不要把房款一次性付完，最好要留一笔尾款，方便在房屋交接的过程中结算其他的费用，因为二手房出售的时候被使用过，所以房屋内可能会产生水电气以及物业费，如果卖家没有缴纳完的话，购房者买房后需要自己承担这笔费用。

1、准备好资料

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

买二手房办理过户十分重要，只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户房屋就不算是真正属于购房者，因此了解二手房的过户流程是必须要做的事情。如果你实在没有时间或精力，小编建议你选择专业人士或机构来协助交易，这样可以让自己在交易过程中降低风险。