公积金贷款怎么申请不了？

一、公积金账户持有人的缴存时间。几乎每个城市的公积金贷款政策都会要求，公积金账户持有人必须连续正常缴存公积金满6个月以上才可以申请公积金贷款。所以，如果公积金账户持有人缴纳时间不够，是不大可能申请得到住房公积金贷款的。在此，小编提醒想要使用住房公积金贷款买房的朋友，如果你想要使用公积金贷款买房，最好提前半年做好准备。

二、公积金账户持有人的个人征信状况。个人征信向来都是所有贷款业务必需审核的一个环节。所以，如果公积金账户持人的个人征信上如果存在不良记录；那么他也是很难申请到住房公积金贷款的。在此，小编提醒想要使用住房公积金贷款购房的朋友，平时使用信用卡、个人贷款、汽车贷款，等贷款业务的时候，一定要多加留意，不要在使用过程中产生逾期，才能方便以后申请住房公积金贷款。

三、公积金账户持有人的收入情况。不管是申请公积金贷款买房，还是申请商业贷款买房；贷款平台都会要求贷款申请人的月收入是月供的两倍。所以，如果公积金账户持有人的个人收入达不到房贷月供的两倍；那么，贷款申请人也是很难拿到公积金贷款的。

四、公积金账户持有人的负债率。贷款申请人的负债率是跟他的还款能力挂钩的，如果贷款申请人的负债率过高，那么他能拿到公积金贷款的概率也会比其他人低很多。

公积金年限不够。由于工作年限不同，公积金缴纳的年限也是不一样的，而如果公积金的缴存年限不够的话，那么申请公积金贷款也可能会被拒绝。很多地区都有规定，借款人必须连续足额正常缴存住房公积金半年及以上，其中住房公积金至少应缴交至申请贷款前两个月，补缴的不算，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定即可。

公积金余额不足。当然，除了公积金的缴存年限外，公积金账户的余额也是关键所在。因为很多公司都是按最低标准缴纳的公积金，由于数额太少，公积金余额会比福利好的人少很多。要知道，公积金贷款额度和公积金账户余额是直接挂钩的，额度不够很可能会导致无法贷款成功。

首套房未结清。如果大家购买的是二套房，且首套房也是公积金贷款购买。那么，在首套房公积金贷款未结清的情况下，购买二套房时是无法成功申请公积金贷款的。因此，想要顺利通过贷款审核的朋友，一定要先将首套房公积金贷款结清才行。

个人信用不良。房贷对于个人征信的要求很高，因为房贷的还款周期长、金额高，所以个人信用不良的用户，是很容易被拒绝的。若想顺利申请公积金贷款，那么大家一定要维护好个人信用才行。