房贷申请失败的原因有哪些？

原因一：有不良的信用记录。在银行申请房贷，银行查看申请人的信用记录情况。如果申请人已婚，还要看查看配偶的信用记录情况。因此，申请不下贷款也有可能是配偶的信用记录不良，因此，华律网小编提醒大家，信用记录一定要耐心呵护，不要有信用卡逾期等行为，在贷款买房前先去银行打印一份自己和配偶的征信记录。

原因二：政策性的限购。银行申请房屋按揭贷款，一般只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款，虽然现在银行执行“认贷不认房”，但部分银行只要看到只要申请人有过两次的房贷记录，就不愿意审批第三套房按揭贷款。同时还有不满足北京上海等地限购令的情况，这中情况下，华律网小编建议大家换一下相对要求较低的银行申请贷款。或是以配偶的名义申请。

原因三：个人还款能力不足。申请人需要有稳定的工作和收入，有还本付息的能力，同时月供会根据还贷系数计算，一般来说，公务员，国企，事业单位，垄断性单位，知名外企(500强)职工，有一定的职称，收入稳定的岗位，在银行办理过较多的业务量的人更容易申请到贷款。

房贷审批不通过通常有以下原因：存在网贷、车贷、信用卡的逾期记录；短期内征信查询频繁；贷款人的实际收入标准未达标；贷款资料不完整、不真实；贷款人存在大额债务。