楼市调控升级 成都楼市最新政策要注意这三点内容

对于成都楼市最新消息，相信大家都有一定的了解了，因为昨天成都出限购新政，不少市民都感到震惊了，纷纷担心以后买房会不会更加难了呢？其实根据楼市调控升级来看，新购房取得产权证满3年才可转让，遏制投机炒房行为。

其实成都房价一直都是刚毕业工作的大学生或者外来人口最关心的一个话题，不少人都想要留在成都定居生活，但是现在楼市调控升级了，代表着新政出台之后购房也是会更加难了，而且购房还要伴随着一大堆的条件，我们来了解一下此次最关键的内容。

此次成都出台政策，和此前的长春、贵阳市场都类似，即都属于近期被约谈的城市，所以出台政策，既是为了积极响应上层的稳定市场的政策思路，也是为了补上政策方面的一些漏洞，进而有序引导市场发展。从政策内容看，有三点有实质内容和意义。

政策三点内容

第一、此次政策明确了限购的单位是家庭，此类规定是因为过去有一种漏洞，即子女在成都已经购房，这个时候还想再买一套，但是没有购房资格了，所以通过父母投靠子女落户，进而增加一套购房的资格。这个漏洞预计在全国很多城市也会去补，但要处理好类似人才引进等政策的关系。而包括离婚其实也适用这个规则。

第二、在社保缴纳方面，也存在很多漏洞。有部分人通过户籍迁入，这样就可以有效回避限购政策。此次对于此类新落户的人口，也规定了需要缴纳社保的条件，进而防范了落户后立即炒房的现象，此前西安就是一个教训。

第三、对于此类限售政策，通过延长期限，有助于抑制炒房需求。和此前贵阳市场的3年不同，贵阳是签合同后计算三年时间，而成都是产证拿到后计算三年，属于更为严厉的政策。

从成都此次政策看，其调控对于全国市场的调控有启发意义。第一、约谈过的城市必然要出政策，而且是近期刻不容缓的任务。而部分潜在约谈的城市，也应该积极调控。第二、房住不炒不是一句口号，这几年持续在推进这个理念。第三、部分城市调控政策已经出台，所以近期是查漏补缺，打补丁的做法存在，这也有助于防范各类炒房的小动作出现。