住房公积金贷款办理流程 准备买房的人看过来

说到住房公积金，相信大家都比较多熟悉吧！这对于普通人来说，最大的好处在于购买房子的时候用来办理住房公积金贷款，但是对于办理的流程很多人都不是很了解，然而今天小编就为大家带来住房公积金贷款办理流程，最近准备买房的人看过来吧！

对于有工作单位的人来说，一般用人单位都会帮员工代缴住房公积金，然而对于这类人都可办理住房公积金贷款。相信有办理过住房公积金贷款的人都知道，在办理难度上一直都很高，这份住房公积金贷款办理流程一定要提前了解清楚。

1、购房人首先选定要购买房屋，并与售楼方签订了购房合同，根据房屋总价和要求的首付比例，计算你应该交的首付款，可多交不可少交，决定缴纳首付款数额以后，计算一下需要贷款多少。

2、去住房公积金中心，或代办公积金贷款的银行查询，你可以办理贷款的最大额度，和最长期限，男性贷款期限到65岁，女性到60岁。如果可办理贷款的额度足够你准备办理的贷款数额，即可按照实际需要的贷款数进行贷款；如果，可贷款额度不够你准备贷款的额度，有两种方法：多交首付，减少贷款额；或不足部分另外办理商业贷款。

3、确定好贷款数额和期限以后，就可按照公积金中心要求，提供相关手续和证明。一般都是银行代办公积金贷款，所以这些办理手续直接找银行办理即可，按照银行的手续，提供购房合同、借款人身份证明、婚姻状况证明、收入证明等，签订贷款合同，等待银行放款。

4、贷款发放后，银行会通知你，自下个月起，在某个日期前存足当月应还款额，银行自动扣款。一般还款方式分为2种：等额本金还款和等额本息还款，等额本金就是每月归还相等的本金，但利息不同，因而月还款额不一样；等额本息还款，就是每月归还的本息合计数相等，还款人比较容易记住，所以选择等额本息还款的较多。

5、关于公积金账户原有资金的使用，有2种方法：如果你想提出来使用，减缓一下首付的压力，或用于后期的房屋装修等，可以在贷款审批下来以后，贷款发放之前，向公积金中心申请提取；如果你想使用账户的资金归还刚刚办理的贷款，就在贷款发放后，向公积金中心申请归还部分贷款，使得你的贷款额减少，每月还款额自动减少。