哪些人不能贷款买房 这几类人贷款最容易被拒绝

在当今的年代，其实买一间房子真是一件大喜事，毕竟好多人努力奋斗了大半辈子只为属于自己的房子。而现在，也有不少人喜欢用贷款买房的方式购买，但是你知道吗？并不是所以的人都是可以贷款买房的，那么，现在哪些人不能贷款买房呢？

如今好多人面对房价连年上涨，对于许多人来说现在的房价已经是超出承受范围，因为越来越多人都通过贷款的方式买房了。但是你知道哪些人不能贷款买房呢？据悉，这几类人贷款最容易被拒绝，我们来看看！

这几类人不能贷款买房

1、没诚信的人，就是征信因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。

2、贷款年龄过大的人一般分为过小和过大的人不能贷款。贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。

3、还款能力不达标的人如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力，各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限，买房人要考虑家庭支出问题，如果对生活质量要求比较高，可以将房贷月供控制在月收入30％以内，这里的30％是房贷舒适线。

4、政策不达标的人今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。