租金价格不断下降 租赁度淡最快捷的方法是什么

在不同的城市中都不乏有很多打工者，在外打工的人租房肯定是不可避免的了，在一个城市中生活，住的地方是很重要的，大多数人也会比较注重租房的价格问题，但是在租房市场上也是分淡季旺季的，近日这租金价格不断下降，那么租赁度淡该怎做呢？

有过租房经验的人应该都知道，每一个城市中可能在繁华的地段租房子价格会贵一些，但是在偏僻的地方价格就便宜了，每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季，租金价格不断下降在不少的城市中都是有的。

租赁市场如何度淡

根据一份租赁大数据的报告，从城市分级来看，内地全线城市租赁价格均有不同程度下跌。一线城市平均租金82.83元/平方米/月，环比下跌0.37%，北上广深四个一线城市中，除上海租金小幅上涨外均下跌；重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，环比下跌0.15%。

。10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。对业主来说，租赁“度淡”是一个挑战。最近中心城区不少住宅楼盘的电梯也贴上了银行存房的广告，“存进来享稳定收益租出去惠千家万户”的广告词颇为吸引。根据银行的测算，业主放租3年，每年约有一个月左右的空租期，且出租成功需要支付中介半月租的佣金。

而如果存到银行，则可以一次性收取3年的租金，空租期不复存在。除了存房“度淡”，有的业主则是“剑走偏锋”，不按常理出牌，重新包装房屋，做成民宿出租，年底和春节刚好是寒假出游和春节黄金周出行的高峰期，别的长租住宅都愁找不到租客，短期出租的民宿却这边风景独好。

当然，租赁“度淡”，最快捷的方法是适当减租。对租客来说，是年底租房还是年后春节租房，这个时间点的关键在于春节一个月的空租期。租客回乡半个月，无形中会觉得白交租金，如果业主适当减租5%至10%，让租客感觉到诚意，另一方面也觉得租金优惠了，或许愿意提早租房。对于在异地长租定居的人士来说，租约稳定就可以扣减个税，或许以后业主不需要特意“度淡”了。