香港楼市最新消息 春节后香港楼市突然“火了”

自去年7月份的时候香港楼市进行了调整，之后，就连续下降了5个月，对于香港市民是个好消息！不知道2019年香港楼市怎样？据2019香港楼市最新消息，今年春节后香港楼市突然“火了”！据悉，楼盘加价仍然热销！

深圳和香港是调控房地产市场的关键，2018年下半年，香港楼市一直处于下跌的状态。根据香港楼市最新消息，2019年香港楼市出现企稳迹象，1月份和2月份香港楼市回暖了。特别是踏入3月份后，处于供不应求的状态。

报道，目前，各种市场分析开始转变之前的看法，对2019年香港楼市开始乐观起来。原来大多分析预计2019年香港楼市会继续维持下跌状态，甚至有分析指今年香港楼价平均至少会下跌10%，但目前各种市场分析开始转变之前的看法，认为今年香港楼市值得期待。

楼盘加价仍热销

2018年下半年，香港楼市可谓凉风阵阵。自去年8月以来，香港房价指数一度出现连续13周的下跌，这也是2008年金融危机以来最长的连跌纪录。

香港特区政府土地注册处公布的数据也显示，香港住宅销售自去年11月遭遇腰斩之后，去年12月的销售量再度暴跌，全港住宅销售总额仅为241亿港元，而2017年同期为520亿港元，同比下降53.7%，造成销售额暴跌的原因包括居民对较高借贷成本和迫在眉睫的空置税感到担忧，还包括一些内地买家的退出所致。此外，去年位于香港山顶文辉道的豪宅“地王”流标，香港土地市场也凉风阵阵。

一时间，预言香港房价将大幅度下跌的声音不绝于耳，甚至喊出2019年的跌幅可能达到40%。只是，沉寂数月后，香港楼市再度出现回暖迹象。

进入2019年，香港楼市出现明显的企稳迹象，今年前两个月一手楼和二手楼成交渐趋活跃，特别是踏入3月份，香港多个楼价指数均报升，其中二手房市场有谷底反弹的迹象，3月2日至3日，10大屋苑成交大幅增长。中原地产公布，该行10大指标屋苑在3月2日录得23宗成交个案，较2月22日至23日的13宗成交量大幅上升77%。

香港楼市仍供不应求

报道指出，此次香港楼市在经历了短暂的调整后出现快速回弹，根本原因还在于香港楼市总体上仍然处于供不应求的状态。

由于香港的土地供应严重不足，从长期来看，楼市供应不足已经成为助推香港楼价节节攀升的核动力。尽管特区政府和香港社会各界都在想办法增加土地供应，其中大屿山填海造地计划得到香港社会普遍的认同和赞誉，但该计划要最终落实成为市场上的供应产品起码都是十几年甚至二十几年以后的事情，可谓远水解不了近渴。

据悉，香港一些新盘项目的尾盘加价推出，还是吸引了大批购房者的关注。公开信息显示，长实集团旗下的荃湾海之恋项目，其中4套单位加价11.7%至18.9%，并安排在本周一重新发售。有中介表示共有超过100组客户到场认购，全部单位都已售出。这批单位中，加价幅度最大的为第7座11楼C室，2017年10月的售价为822.5万港元，现在加价到978万港元。

华懋集团销售部总监吴崇武表示，香港楼市处于“小阳春”阶段，年初至今公司已售出约177个单位，金额超过17亿港元。除此之外，中介机构似乎也看到了“希望”。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，配合市场回暖，公司上半年希望可以扩充10家分行。