房东卖房遭租客阻拦 急需用钱房子却无法变现

租房子是很多打工一族都会面对的事情，一般来说租到自己满意的房子并不是那么容易的，如果自己租的房子到期，那么房东不肯续租，做为租客是要搬走的，可是竟有房东卖房遭租客阻拦的事件发生，这是怎么回事呢？

不同地方的房子肯定租金是不同的，还有就是买房和买房都是经常会发生的事情，有部分人遇到急需用钱的情况，想要把自己的房子卖掉，那也是很正常的，可是自己的房子自己想卖却被阻拦了，房子无法变现。

房东的房子却无法变现

2000年，专长心理教育和咨询工作的唐文在中国教育科学研究院工作，彼时，他分到一套位于北京市海淀区二里庄小区、面积42平方米的房子。由于种种原因，后来他回到了四川工作，一年也去不了北京几次。这几年不断有人跟他提出过卖房，他都拒绝了。

2017年4月，唐文委托中介，把房屋租给了刘江，三年后到期。双方除了时不时地会沟通一些租金、物业费、水电费代缴等事宜之外，其余时间并无交流。不久前，唐文需要资金周转，他决定把这套房卖了。

在他看来，卖房是再简单不过的事情，挂出去，有人买，双方见面签合同过户就是了。但他没想到，这套房子想卖，可没那么容易。唐文找到刘江，告诉他我准备委托中介把房子卖了。协议上也写了，我还告知，他有优先购买权，如果没这个意愿，那就麻烦配合中介带人来看房，每次折点价作为补偿。

但是刘江一口回绝了，并且称，自己很介意中介带人看房，但未明确表达出自己有买房的意愿。后来的沟通中，双方矛盾逐渐升级。唐文起初觉得刘江不可理喻。他开始怀疑，刘江阻挠售卖，也不搬离，是跟孩子读书有关吗？通过查询，唐文这套面积不大也不起眼的小房子，是海淀区数一数二的著名小学石油附小的学区房。即便目前二手房市场不活跃，但这套旧房子挂牌价不低于10万一平。

唐文打听了解，咨询中介小哥，尽量从刘江有苦衷的方向去想。但是熟悉北京学位政策的中介小哥告诉他，他的分析也不全合理，比如租金合同拿到学位指标等等。更关键的是，唐文打听到了，刘江是有小孩在读书，但已经上初二了，不是小学生了，按中介小哥说的，初中对学区房的粘性需求没有了。直到现在，刘江依然未高调回应此事，也不搬离。

与此同时，唐文在咨询多名律师过后，被告知，如果起诉，虽然适用简易程序，但依然会超过4个月以上才会裁决。加上如果对方不执行，申请执行又会耗费半年到一年。3月18日，楼管称，经历换锁、断电风波之后，刘江又重新住了进去。事情还需要进一步解决。