房东卖房遭租客阻拦 学区房卖不了是什么原因？

一般来说自己名下的房子，想要出租或者是想要卖都是很自由的，特别是对于急需用钱的人，把房子卖掉变现的情况也是很常见的，可是近日竟有房东卖房遭租客阻拦，租客阻拦卖房，这是怎么回事呢？

买卖房子是经常会发生的事情，不同的地区的房子在价格上是有差异的，卖房的人都想要让自己的房子能够卖出高价，如果是租房的话，租客当然会想要租到价格便宜的房子了，但是如果房东不再出租房子了，租客搬离是正常的，可竟有租客赖着不走了。

租客阻拦卖房

窗外是繁华的海淀区，高楼大厦拔地而起，作为一所名小学的学区房，4500元/月的租金，在当地并不算贵。在北京，卖房子从来都是房东自己的事情，但这次，刘江打算来一场“持久战”。就这样，原本一起再正常不过的租房纠纷，却因为租客的不配合、不协商，变成了隔空喊话、网络讨伐。

2000年，专长心理教育和咨询工作的唐文在中国教育科学研究院工作，彼时，他分到一套位于北京市海淀区二里庄小区、面积42平方米的房子。由于种种原因，后来他回到了四川工作，一年也去不了北京几次。

这几年不断有人跟他提出过卖房，他都拒绝了。2017年4月，唐文委托中介，把房屋租给了刘江，三年后到期。双方除了时不时地会沟通一些租金、物业费、水电费代缴等事宜之外，其余时间并无交流。

在唐文眼里，租客是一个体面人，“中介告诉我，他在附近一家大型科研机构工作，有着稳定职业和收入。”不久前，唐文需要资金周转，他决定把这套房卖了。在他看来，卖房是再简单不过的事情，挂出去，有人买，双方见面签合同过户就是了。但他没想到，这套房子想卖，可没那么容易。

刘江称，自己很介意中介带人看房，但未明确表达出自己有买房的意愿。后来的沟通中，双方矛盾逐渐升级。就这样，由于未得到租客的同意，唐文卖房的事情，就一直耗着。本来以为刘江是为了孩子读书，有苦衷，但其实不是，直到现在，刘江依然未高调回应此事，也不搬离。

与此同时，唐文在咨询多名律师过后，被告知，如果起诉，虽然适用简易程序，但依然会超过4个月以上才会裁决。加上如果对方不执行，申请执行又会耗费半年到一年。一怒之下，身为心理学家的房东唐文，连发几篇文章，公开指责刘江“鸠占鹊巢”。但是3月18日，楼管称，经历换锁、断电风波之后，刘江又重新住了进去。该事件还需要进一步解决。