首套房贷利率上调 下半年房贷政策发展趋势如何

你买房了吗？你对于房贷利率了解多少呢？其实，这些问题是我们身边经常提问的问题，毕竟房贷利率跟房价有着紧密的关系。近日，全国首套房贷利率上调，目前首套房贷款平均利率为5.44%，那么下半年房贷政策发展趋势如何呢？

其实，现在贷款买房已经成为生活中的一种常态，上半年房贷利率出现降温的情况，不少刚需者都在观望最佳时期来贷款买房。但根据最新消息得知，全国首套房贷利率出现上调的趋势，特别是苏州、长沙等已经是多次上调了。

近日，根据融360大数据研究院发布今年7月中国房贷市场报告（以下简称“报告”），报告预测，全国房贷利率水平将在下半年出现反弹。报告数据显示，今年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，环比上涨2BP（即0.02%），二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP（即0.01%）。

在其监测的35个城市中，一线城市中的上海、深圳的房贷利率环比有所下降，北京和广州持平，二线城市中，多数城市纷纷上调房贷利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。

对于下半年房贷政策的发展趋势，根据融360大数据研究院预测，下半年来，监管层动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

结合其他相关政策，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向；另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。