房贷最多可以贷多少年 有年龄限制吗？

如今贷款买房已经是一种很常见的方式了，只要交了首付之后，购房者就可以去银行办理房贷了，根据自己的经济能力选择贷款的年限，可选择十年或者是三十年。那么，你知道房贷最多可以贷多少年呢？今天小编为大家介绍一下。

根据最新房贷的政策来看，目前房贷最长不能超过30年，且有年龄限制。其实银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础，通常情况下，好多用户规定“贷款人年龄+贷款年限不能超过65年”，这就是银行能够为其办理的贷款期限。

但是需要注意的是，房贷并不是每个人都可以贷足30年，举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。也就是说，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短，所以大家选择房贷年限之前，一定要结合自己的实际还款能力，选择合适的贷款年限和还款方式。